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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Lavaur - maison de plain-pied d'environ 129 m² habitables comprenant 4 pièces, sur une parcelle d'environ 2 853 m² entièrement clôturée avec une piscine chauffée.Dès l'entrée, vous...
1200 Chemin de la Rivayrolle 81500 Lavaur
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAUR ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVAURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LIEUX LES LAVAUR
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356 000 € | 2 967 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LIEUX LES LAVAUR
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356 000 € | 2 967 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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358 000 € | 2 521 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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358 000 € | 2 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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358 000 € | 2 521 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 AMBRES
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBRES
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBRES
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAUR
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360 000 € | 2 500 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Imp Des Colombes | 361 900 € | 120 m² | 3 016 € |
| 30/04/2025 | 7b Imp Du Cervi | 263 400 € | 139 m² | 1 895 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Soignants 2020 | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 05/03/2025 | 318 Che D'en Buffo | 319 400 € | 150 m² | 2 129 € |
| 14/02/2025 | 601 Imp De La Gravette | 225 405 € | 121 m² | 1 863 € |
| 05/02/2025 | 10 Che De La Colline | 269 280 € | 105 m² | 2 565 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Parc De La Planette | 252 621 € | 122 m² | 2 071 € |
| 13/01/2025 | 6303 Rte Pierre Fabre | 227 500 € | 103 m² | 2 209 € |
| 30/12/2024 | 61 Rue Des Pommiers | 244 900 € | 128 m² | 1 913 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Castel Florit | 315 600 € | 124 m² | 2 545 € |
| 12/11/2024 | 9b Imp Du Cervi | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 07/11/2024 | 23 Rue D En Germier | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 06/11/2024 | 12 Av Pierre Fabre | 153 500 € | 110 m² | 1 395 € |
| 29/10/2024 | 28 Che D En Genblanc | 244 000 € | 122 m² | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 296 Rue D En Caoussou | 338 000 € | 112 m² | 3 018 € |