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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Entre LA FERTE BERNARD et VIBRAYE ,maison de village aux beaux volumes entièrement rénovée, demeure au goût du jour. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur bell...
6 Rue du Bois aux Moines 72390 Lavaré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAVARE
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T6 LAVARE
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T6 LAVARE
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T7 DOLLON
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T6 SEMUR EN VALLON
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161 340 € | 1 113 € | 145 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Bois Aux Moines | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De L'aumonerie | 168 500 € | 132 m² | 1 277 € |
| 29/01/2024 | 5345 Le Beillot | 25 000 € | 134 m² | 187 € |
| 05/04/2023 | 40 Rue Du Gue Long | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |