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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
LAVARE. Pavillon indépendant de plain-pied situé dans un charmant petit village, disposant de commodités telles qu'une épicerie, un bar tabac, un restaurant, un salon de coiffure a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 778 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVARE ↗ +6.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVARE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5353 Le Champ Long | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 17/10/2024 | 5340 Le Beau Mortier | 134 500 € | 84 m² | 1 601 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue Du Montlevroux | 109 000 € | 77 m² | 1 416 € |
| 04/04/2024 | 5338 La Grande Grouas | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 05/03/2024 | 42 Rue Du Gue Long | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 09/02/2024 | 5185 La Bourdinerie | 251 000 € | 69 m² | 3 638 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue De L'aumonerie | 159 900 € | 74 m² | 2 161 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue Du Petit Champ | 87 000 € | 63 m² | 1 381 € |
| 29/06/2023 | 5274 Le Grand Champ | 179 900 € | 66 m² | 2 726 € |
| 23/05/2023 | 15 Rue Du Montlevroux | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 14/04/2023 | 7 Rue Du Gue Long | 25 000 € | 75 m² | 333 € |