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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
LAVARÉCharmant plain-pied rénové, à deux pas du bourg !Maison rénovée de plain-pied, proche commerces, école et mairie.Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres appa...
8 Rue de L Aumonerie 72390 Lavaré
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 888 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVARE ↗ +6.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVARE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5353 Le Champ Long | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 17/10/2024 | 5340 Le Beau Mortier | 134 500 € | 84 m² | 1 601 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue Du Montlevroux | 109 000 € | 77 m² | 1 416 € |
| 04/04/2024 | 5338 La Grande Grouas | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 05/03/2024 | 42 Rue Du Gue Long | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 09/02/2024 | 5185 La Bourdinerie | 251 000 € | 69 m² | 3 638 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue De L'aumonerie | 159 900 € | 74 m² | 2 161 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue Du Petit Champ | 87 000 € | 63 m² | 1 381 € |
| 29/06/2023 | 5274 Le Grand Champ | 179 900 € | 66 m² | 2 726 € |
| 23/05/2023 | 15 Rue Du Montlevroux | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 14/04/2023 | 7 Rue Du Gue Long | 25 000 € | 75 m² | 333 € |