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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
À seulement 10 minutes de Carcassonne, une maison qui coche toutes les cases.Située dans un village dynamique disposant de toutes les commodités et d'un foncier raisonnable, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 401 016 € | 41 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 420 480 € | 60 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 96 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 136 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 177 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVALETTE ↗ +11% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVALETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAVALETTE
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375 000 € | 2 219 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVALETTE
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375 000 € | 2 219 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVALETTE
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375 000 € | 2 219 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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368 000 € | 2 359 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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368 000 € | 2 359 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVALETTE
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378 947 € | 2 105 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVALETTE
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379 800 € | 2 195 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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385 000 € | 2 468 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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385 000 € | 2 468 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREAL
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389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 25 Rue Des Lavandes | 256 250 € | 130 m² | 1 971 € |
| 05/02/2025 | 1 Le Clos Des Sardes | 317 100 € | 134 m² | 2 366 € |
| 31/07/2024 | 27 Rue De La Roqueille | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 31/05/2024 | 2 Rte De Limoux | 148 000 € | 132 m² | 1 121 € |
| 30/04/2024 | 3 Rte De Cailhau | 294 000 € | 159 m² | 1 849 € |