550 900 €
T6
158 m²
LAVAL
53000
+59%
vs marché
3 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 900 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
LAVAL (53000)
Terrain
372 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 188 €
Prix net vendeur
529 712 €
Frais de notaire
+38 158 €
Émoluments
5 555 €
Droits & taxes
31 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 058 €
Capital à emprunter
589 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 149 €/mois | 21 664 €/mois | 600 516 € | 70 364 € | 3,60% |
| 10 ans | 5 277 €/mois | 15 991 €/mois | 633 240 € | 103 088 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 693 000 € | 162 848 € | 3,73% |
| 20 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 759 120 € | 228 968 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 300 548 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Laval →Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAL ↗ +6.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LAVAL
1 759-1 909€
74j
1 920-2 070€
200j
2 025-2 175€
76j
2 214-2 364€
71j
2 337-2 487€
94j
2 480-2 630€
92j
2 672-2 822€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAVAL
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550 900 € | 3 487 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à LAVAL |
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T8 LAVAL
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551 600 € | 3 031 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à LAVAL |
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T8 LAVAL
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551 600 € | 3 031 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à LAVAL |
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T8 LAVAL
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551 600 € | 3 031 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à LAVAL |
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T8 LAVAL
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551 600 € | 3 031 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à LAVAL |
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T8 LAVAL
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551 600 € | 3 031 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à LAVAL |
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T8 LAVAL
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555 440 € | 3 052 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à LAVAL |
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T8 LAVAL
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555 440 € | 3 052 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à LAVAL |
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T8 LAVAL
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555 440 € | 3 052 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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556 500 € | 3 058 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à LAVAL |
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T7 LAVAL
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556 500 € | 3 545 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à LAVAL |
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T7 LAVAL
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556 500 € | 3 545 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à LAVAL |
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T7 LAVAL
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556 500 € | 3 545 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à LAVAL |
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T7 LAVAL
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556 500 € | 3 545 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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556 500 € | 3 058 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à LAVAL |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 All Des Roses | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 24/06/2026 | 46 Rue Piednoir | 290 720 € | 134 m² | 2 170 € |
| 17/06/2026 | 48 Rue Piednoir | 293 000 € | 134 m² | 2 187 € |
| 09/06/2026 | 53 Rue Du Gravier | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 19/05/2026 | 84 Rue Victor Boissel | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 29/04/2026 | 72 Av Pierre De Coubertin | 217 000 € | 166 m² | 1 307 € |
| 29/04/2026 | 46 Rue Jeanne D Arc | 364 000 € | 127 m² | 2 866 € |
| 21/04/2026 | 1 Rue Jacques Jameau | 411 750 € | 156 m² | 2 639 € |
| 10/04/2026 | 15 Rue Des Geraniums | 148 000 € | 127 m² | 1 165 € |
| 03/04/2026 | 31 Rue Prosper Merimee | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 18/03/2026 | 44 Rue Piednoir | 304 720 € | 134 m² | 2 274 € |
| 16/03/2026 | 15 Rue Thomas Naudet | 337 500 € | 151 m² | 2 235 € |
| 11/03/2026 | 28 Rue Prosper Merimee | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 06/03/2026 | 107 Rue De Beauvais | 170 000 € | 131 m² | 1 298 € |
| 27/02/2026 | 27 All Gabriel Andouard | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |