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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Laval-angora Rc dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 3 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAVAL
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222 632 € | 3 425 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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222 632 € | 3 425 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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222 632 € | 3 425 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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216 000 € | 3 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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233 100 € | 3 027 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 598 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 598 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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236 400 € | 3 637 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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207 500 € | 3 192 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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206 500 € | 3 177 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 181 Rue De Paris | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 67 748 € | 45 m² | 1 506 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 29/04/2025 | 110 Quai D Avesnieres | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 107 100 € | 63 m² | 1 700 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |