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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Laval, quartier Les Chauminettes situé dans un secteur recherché, venez découvrir ce pavillon construit en 1999. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 960 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVAL
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206 000 € | 2 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 LAVAL
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205 500 € | 1 976 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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T6 LAVAL
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204 000 € | 1 925 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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204 000 € | 1 925 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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204 000 € | 1 925 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 LAVAL
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203 300 € | 2 259 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 LAVAL
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LAVAL
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 LAVAL
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198 900 € | 2 210 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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198 900 € | 2 210 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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215 750 € | 1 944 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Rue Du Verger | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Louis Dufresnoy | 22 500 € | 71 m² | 317 € |
| 23/06/2025 | 49 Rue Vincent Auriol | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/06/2025 | 12f Rue Robert Hardy | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 13/06/2025 | 89 Che De Sainte Helene | 359 000 € | 92 m² | 3 902 € |
| 03/06/2025 | 131 Bd Frederic Chaplet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/05/2025 | 69 Rue De L Ermitage | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Piednoir | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Point Du Jour | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Charles Gounod | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 15/04/2025 | 62 Che Des Merceries | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Albert Thiry | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Echelle Marteau | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 27/03/2025 | 61 Rue Alfred De Vigny | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |