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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
ERA Laval vous propose cette Maison en exclusivité Maison de ville à Laval 94 m² . Située dans un secteur calme et recherché de Laval, cette charmante maison de ville d'environ 94 ...
72 Avenue de Fougeres 53000 Laval
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAL ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVAL
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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219 450 € | 2 173 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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220 900 € | 2 510 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAL
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215 750 € | 1 944 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAL
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224 900 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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224 900 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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224 900 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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231 400 € | 2 436 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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231 400 € | 2 436 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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231 400 € | 2 410 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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231 400 € | 1 995 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAL
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205 500 € | 1 976 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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205 500 € | 1 976 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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204 000 € | 1 925 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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204 000 € | 1 925 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Rue Du Verger | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 23/06/2025 | 49 Rue Vincent Auriol | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/06/2025 | 12f Rue Robert Hardy | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 13/06/2025 | 89 Che De Sainte Helene | 359 000 € | 92 m² | 3 902 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Du Commandant P. Kieffer | 221 500 € | 114 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 131 Bd Frederic Chaplet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/05/2025 | 69 Rue De L Ermitage | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Piednoir | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Charles Gounod | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Point Du Jour | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 15/04/2025 | 62 Che Des Merceries | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Albert Thiry | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Echelle Marteau | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 28/03/2025 | 59 Rue St-jean | 325 900 € | 113 m² | 2 884 € |