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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
LAVAL.Quartier AvesnièreMaison de villetout àrénoveravec une courette ,grenier aménageable.Proche des commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LAVAL ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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83 000 € | 2 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 31 Rue St-nicolas | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 31/03/2025 | 14 Bd Du Huit Mai 1945 | 74 000 € | 46 m² | 1 609 € |
| 24/03/2025 | 113 Rue Bernard Le Pecq | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 20/03/2025 | 163 Rue De Bretagne | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 28/02/2025 | 87 Rue Bernard Le Pecq | 116 500 € | 53 m² | 2 198 € |
| 27/02/2025 | 279b Av D Angers | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 26/02/2025 | 60 Rue Victor Boissel | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Leandre Morin | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 05/02/2025 | 6 Imp Du Cardinal Suhard | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Lycee | 159 410 € | 45 m² | 3 542 € |
| 23/01/2025 | 40 Rue Adjudant Deslandes | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 10/01/2025 | 72 Rue Martin Luther King | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Chalets | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Des Vaux | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 20/12/2024 | 11 Che De Quincampoix | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |