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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
LAVAL.Quartier Avesnière Maison de ville tout à rénover avec une courette ,grenier aménageable.Proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LAVAL ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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83 000 € | 2 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 31 Rue St-nicolas | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 31/03/2025 | 14 Bd Du Huit Mai 1945 | 74 000 € | 46 m² | 1 609 € |
| 24/03/2025 | 113 Rue Bernard Le Pecq | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 20/03/2025 | 163 Rue De Bretagne | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 28/02/2025 | 87 Rue Bernard Le Pecq | 116 500 € | 53 m² | 2 198 € |
| 27/02/2025 | 279b Av D Angers | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 26/02/2025 | 60 Rue Victor Boissel | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Leandre Morin | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 05/02/2025 | 6 Imp Du Cardinal Suhard | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Lycee | 159 410 € | 45 m² | 3 542 € |
| 23/01/2025 | 40 Rue Adjudant Deslandes | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 10/01/2025 | 72 Rue Martin Luther King | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Chalets | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Des Vaux | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 20/12/2024 | 11 Che De Quincampoix | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |