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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
IMMEUBLE de rapport de 126m² habitables - Rentabilité immédiate assurée, les logements sont loués.À seulement 10 min du centre-ville de LAVAL, découvrez cet immeuble de rapport ent...
9 Route de Tours 53260 Forcé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 361 788 € | 37 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 379 320 € | 55 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 411 480 € | 87 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 123 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAL ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LAVALComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAVAL
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337 000 € | 2 293 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 LAVAL
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319 900 € | 2 147 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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357 800 € | 2 308 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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357 800 € | 2 308 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 LAVAL
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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305 900 € | 1 961 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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305 900 € | 1 961 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 LAVAL
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 LAVAL
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293 200 € | 1 892 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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293 200 € | 1 892 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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293 200 € | 1 892 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 49 Rue Vincent Auriol | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Du Commandant P. Kieffer | 221 500 € | 114 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 131 Bd Frederic Chaplet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/05/2025 | 42 All Marc Sangnier | 174 000 € | 134 m² | 1 299 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Piednoir | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue St-jean | 312 000 € | 138 m² | 2 261 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue De Vatava | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Albert Thiry | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Jamet Neveu | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Echelle Marteau | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 28/03/2025 | 59 Rue St-jean | 325 900 € | 113 m² | 2 884 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Rivault De Fleurance | 230 433 € | 117 m² | 1 970 € |
| 27/03/2025 | 2 All Gabriel Andouard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |