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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 rénové. Rue de Bretagne, proche centre-ville.Situé au 4ème étage d'une résidence idéalement située rue de Bretagne, cet agréable T2 de 43 m² entièrement rénové avec ...
193 Rue de Bretagne 53000 Laval
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 140 112 € | 14 512 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 33 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZfqo Actuel
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129 360 € | - |
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#aTq98
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129 360 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LAVAL
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129 360 € | 3 008 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 897 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 897 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 897 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 897 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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118 000 € | 2 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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117 950 € | 2 949 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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117 250 € | 2 665 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 181 Rue De Paris | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Chapelle | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 05/06/2025 | 67 Rue Grande Rue | 117 367 € | 41 m² | 2 863 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 04/06/2025 | 6 Pl General Ferrie | 80 500 € | 25 m² | 3 220 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue Du Mans | 82 580 € | 40 m² | 2 065 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue Echelle Marteau | 350 000 € | 28 m² | 12 500 € |
| 23/05/2025 | 35 All Du Parc | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 67 748 € | 45 m² | 1 506 € |
| 12/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue Du Vieux St Louis | 102 000 € | 39 m² | 2 615 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Du Pont De Mayenne | 76 600 € | 42 m² | 1 824 € |