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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
LAVAL, secteur Carrefour market, un appartement T2 avec place deUNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR. LAVAL, secteur Carrefour Market, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un appar...
17 Rue Andre Bellesort 53000 Laval
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asNVE Actuel
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125 000 € | - |
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#amByN
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125 000 € | - |
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#amGIz
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125 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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125 990 € | 1 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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126 400 € | 2 341 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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131 500 € | 2 192 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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118 000 € | 1 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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114 900 € | 1 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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112 000 € | 1 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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112 000 € | 1 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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109 000 € | 2 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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108 000 € | 2 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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108 000 € | 2 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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107 000 € | 2 184 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 181 Rue De Paris | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Chapelle | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 05/06/2025 | 67 Rue Grande Rue | 117 367 € | 41 m² | 2 863 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue Du Mans | 82 580 € | 40 m² | 2 065 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 67 748 € | 45 m² | 1 506 € |
| 12/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Du Pont De Mayenne | 76 600 € | 42 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue Du Vieux St Louis | 102 000 € | 39 m² | 2 615 € |