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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
IMMO DE FRANCE OUEST vous présente EN EXCLUSIVITECe bel appartement rénové, situé dans une résidence calme, quartier Avesnière, en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLMti Actuel
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112 000 € | - |
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#aMcso
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112 000 € | - |
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#aPY2x
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112 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAVAL
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T4 LAVAL
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111 500 € | 1 593 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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T3 LAVAL
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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114 900 € | 1 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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118 000 € | 1 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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118 200 € | 1 576 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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118 700 € | 1 583 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 181 Rue De Paris | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 05/06/2025 | 67 Rue Grande Rue | 117 367 € | 41 m² | 2 863 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 67 748 € | 45 m² | 1 506 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Du Pont De Mayenne | 76 600 € | 42 m² | 1 824 € |
| 29/04/2025 | 110 Quai D Avesnieres | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |