Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison de ville Idéalement située entre la place du Marché et la place d'Avesnières. Cette maison sur tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAVAL
|
199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
198 900 € | 2 210 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
197 540 € | 2 634 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
203 300 € | 2 259 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
194 250 € | 2 590 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
206 000 € | 2 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
207 050 € | 2 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
208 400 € | 2 541 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
208 400 € | 2 541 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Imp Du Tertre | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 25/06/2025 | 24 Rue Du Verger | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Louis Dufresnoy | 22 500 € | 71 m² | 317 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De La Meslerie | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 20/06/2025 | 12f Rue Robert Hardy | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 17/06/2025 | 111 Rue De Paris | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 13/06/2025 | 89 Che De Sainte Helene | 359 000 € | 92 m² | 3 902 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Faidherbe | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/05/2025 | 69 Rue De L Ermitage | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 26/05/2025 | 14b Rue Du Dome | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 21/05/2025 | 3 All Mozart | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Paris | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Charles Gounod | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Point Du Jour | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 18/04/2025 | 32 Av De Fougeres | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |