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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Idéal investissement locatif – Studio meublé au cœur de Laval, quartier cathédrale, à proximité immédiate des établissements scolaires, de l'hôpital et du pôle de transports. Situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 52 500 € | 5 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 55 080 € | 7 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAVAL ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGnWY Actuel
|
47 500 € | - |
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#b2jWU
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45 000 € | -5,3% |
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#b2EQb
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42 500 € | -10,5% |
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#b8hkr
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42 500 € | -10,5% |
|
#b8kYR
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42 500 € | -10,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Rue De La Paix | 80 010 € | 12 m² | 6 668 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Chapelle | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 12/06/2025 | 48 Rue Bernard Le Pecq | 375 000 € | 21 m² | 17 857 € |
| 04/06/2025 | 5 Esc Des Eperons | 52 000 € | 21 m² | 2 476 € |
| 27/05/2025 | 82 Rue De La Filature | 400 000 € | 19 m² | 21 053 € |
| 20/05/2025 | 15b Rue Du Mans | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 19/05/2025 | 56 Rue Bernard Le Pecq | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 16/05/2025 | 58 Rue Victor Boissel | 250 000 € | 16 m² | 15 625 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue De Paris | 38 500 € | 22 m² | 1 750 € |
| 31/03/2025 | 70 Rue Du Val De Mayenne | 85 739 € | 24 m² | 3 572 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De La Paix | 44 000 € | 17 m² | 2 588 € |
| 27/03/2025 | 66 Bd Felix Grat | 54 000 € | 21 m² | 2 571 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue De La Paix | 60 000 € | 14 m² | 4 286 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Ambroise Pare | 135 000 € | 15 m² | 9 000 € |
| 22/01/2025 | 41 Rue Des Ridelleries | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |