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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
SOGESIM vous propose une Maison/Appartement de 130 m² en triplex, située en hyper centre, secteur Rive Gauche. Ce bien entièrement rénové avec le charme de l'ancien comprend une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAL ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAVAL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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T8 LAVAL
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357 800 € | 2 308 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 LAVAL
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364 000 € | 2 348 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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364 000 € | 2 348 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 LAVAL
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319 900 € | 2 147 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 LAVAL
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312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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305 900 € | 1 961 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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T8 LAVAL
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 LAVAL
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293 200 € | 1 892 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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293 200 € | 1 892 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 48 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Du Commandant P. Kieffer | 221 500 € | 114 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 131 Bd Frederic Chaplet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/05/2025 | 42 All Marc Sangnier | 174 000 € | 134 m² | 1 299 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue St-jean | 312 000 € | 138 m² | 2 261 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue De Vatava | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Albert Thiry | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Jamet Neveu | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 59 Rue St-jean | 325 900 € | 113 m² | 2 884 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Rivault De Fleurance | 230 433 € | 117 m² | 1 970 € |
| 27/03/2025 | 2 All Gabriel Andouard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |
| 24/03/2025 | 11 Av Robert Buron | 329 860 € | 115 m² | 2 868 € |
| 21/03/2025 | 84 Rue Charles Toutain | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 12 All Des Ribaudieres | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl Jules Basle | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |