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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 110 m²
A VENDRE A LAVAL (53000) , Un APPARTEMENT, au troisième étage (110m² en habitable) sans ascenseur, situé hyper centre comprenant : Une entrée desservant une grande pièce de vie ave...
51 Rue de la Paix 53000 Laval
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 756 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 28/03/2025 | 65 Rue Du Pont De Mayenne | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Messager | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 03/03/2025 | 39 Rue De La Paix | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 20/02/2025 | 25q Rue Solferino | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Chanteloup | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Du Laurier | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |
| 16/01/2025 | 212 Rue De Bretagne | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Marceau | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Auguste Beuneux | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 20/12/2024 | 73 Rue De La Filature | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 28/11/2024 | 109 Quai Paul Boudet | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 26/11/2024 | 19 Rue Marceau | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 19/11/2024 | 35 Rue Du Douanier Rousseau | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |