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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
A 8 minutes de La Rochelle, au coeur du village de Nieul sur mer, à proximité de commerces et à 15mn à vélo de l'océan, maison rénovée en 2020 d'environ 80m² offrant séjour avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LAUZIERES ↘ -1.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIEUL SUR MER
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289 800 € | 3 764 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL SUR MER
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289 800 € | 3 764 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ESNANDES
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287 550 € | 3 550 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESNANDES
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287 550 € | 3 550 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESNANDES
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287 550 € | 3 507 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL SUR MER
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL SUR MER
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL SUR MER
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL SUR MER
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL SUR MER
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL SUR MER
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283 919 € | 3 340 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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280 900 € | 3 426 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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299 762 € | 3 446 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEUL SUR MER
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275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL SUR MER
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275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue De La Chapelle | 496 826 € | 81 m² | 6 134 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Robert Garnier | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 14/03/2025 | 6 Sq Doc Calmette | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De Bel Air | 338 000 € | 81 m² | 4 173 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp De La Patelle | 365 200 € | 73 m² | 5 003 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De L Ocean | 334 550 € | 90 m² | 3 717 € |
| 13/11/2024 | 12b Vc Des Grolles | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 06/11/2024 | 14 Rue Du Port | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De L Ocean | 405 150 € | 68 m² | 5 958 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Acacias | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Des Tamaris | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Du Marais | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 23/09/2024 | 9 Res Village De Lauzieres | 302 500 € | 75 m² | 4 033 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue D'aquitaine | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |