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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
ERA IMMOBILIER PATRIMOINE CONSEIL vous propose à la vente cette maison de 5 pièces, d'une surface de 82,20 m² édifiée sur un terrain de 180 m² à L'Houmeau. Construite en 2010, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HOUMEAU ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HOUMEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARSILLY
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279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLY
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T6 MARSILLY
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267 000 € | 2 618 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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T5 L HOUMEAU
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299 762 € | 3 446 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLY
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Rue Rosa Parks | 251 566 € | 86 m² | 2 925 € |
| 14/03/2025 | 12b Rue Francois Mitterand | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Charlotte Moynacq | 417 000 € | 95 m² | 4 389 € |
| 17/02/2025 | 25 Rue Louis Charles Marion | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 15/01/2025 | 1 Pl Des Poetes | 312 550 € | 78 m² | 4 007 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue De Beausejour | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Rosa Parks | 201 960 € | 67 m² | 3 014 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Rosa Parks | 199 089 € | 67 m² | 2 971 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Du Haut Pampin | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 02/09/2024 | 13 Rue De Maillezais | 433 850 € | 90 m² | 4 821 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Jean Bart | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |
| 19/06/2024 | 19 Rue Des Brises | 363 975 € | 86 m² | 4 232 € |
| 05/06/2024 | 37 Rue De Beausejour | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 04/06/2024 | 12 Rue Rosa Parks | 251 361 € | 85 m² | 2 957 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Rosa Parks | 245 421 € | 83 m² | 2 957 € |