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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Nieul-Sur-Mer - Maison de 150m² entre terre et mer parfaite pour les balades au bord de l'océan et les escapades en vélo sur l'île de Ré.C'est un bien idéal pour une famille, pour ...
3 Chemin de Barral 11800 Aigues-Vives
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUZIERES ↗ +2.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6Af5 Actuel
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472 500 € | - |
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#b118i
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472 500 € | - |
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#al7kP
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472 500 € | - |
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#axGKP
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472 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIEUL SUR MER
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T7 NIEUL SUR MER
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470 000 € | 3 013 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 MARSILLY
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 7 | Voir |
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469 000 € | 2 695 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSILLY
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 40 Rue De Lauzieres | 475 400 € | 130 m² | 3 657 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Ravel | 391 300 € | 147 m² | 2 662 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Petit Plomb | 645 400 € | 124 m² | 5 205 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Du Jabloir | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Canada | 186 000 € | 134 m² | 1 388 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Du Pressoir | 548 500 € | 128 m² | 4 285 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De Beauregard | 688 000 € | 137 m² | 5 022 € |
| 22/08/2024 | 3ter Rue De L Aubrecay | 770 000 € | 147 m² | 5 238 € |
| 25/07/2024 | 16a Rue De Maillezais | 741 150 € | 162 m² | 4 575 € |
| 19/07/2024 | 3b Rue Des Grands Champs | 720 450 € | 150 m² | 4 803 € |
| 08/07/2024 | 40b Av De La Rochelle | 452 700 € | 174 m² | 2 602 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue De Bel Air | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De Marsilly | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Du Grand Clos | 590 000 € | 159 m² | 3 711 € |
| 03/04/2024 | 5 Sq Simone Veil | 581 000 € | 126 m² | 4 611 € |