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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Nieul-Sur-Mer - Maison de 150m² entre terre et mer parfaite pour les balades au bord de l'océan et les escapades en vélo sur l'île de Ré. C'est un bien idéal pour une famille, pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIEUL SUR MER ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIEUL SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NIEUL SUR MER
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470 000 € | 3 013 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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470 000 € | 3 013 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 MARSILLY
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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T7 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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469 000 € | 2 695 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 MARSILLY
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 40 Rue De Lauzieres | 475 400 € | 130 m² | 3 657 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Ravel | 391 300 € | 147 m² | 2 662 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Petit Plomb | 645 400 € | 124 m² | 5 205 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Du Jabloir | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Canada | 186 000 € | 134 m² | 1 388 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Du Pressoir | 548 500 € | 128 m² | 4 285 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De Beauregard | 688 000 € | 137 m² | 5 022 € |
| 22/08/2024 | 3ter Rue De L Aubrecay | 770 000 € | 147 m² | 5 238 € |
| 25/07/2024 | 16a Rue De Maillezais | 741 150 € | 162 m² | 4 575 € |
| 19/07/2024 | 3b Rue Des Grands Champs | 720 450 € | 150 m² | 4 803 € |
| 08/07/2024 | 40b Av De La Rochelle | 452 700 € | 174 m² | 2 602 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue De Bel Air | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De Marsilly | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Du Grand Clos | 590 000 € | 159 m² | 3 711 € |
| 03/04/2024 | 5 Sq Simone Veil | 581 000 € | 126 m² | 4 611 € |