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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Perrine HEURTEBISE, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir cette maison familiale de 110 m², située au calme d'un quartier résidentiel à proximité immédiate des comme...
Rue du Granit 56190 Lauzach
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAUZACH ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAUZACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA TRINITE SURZUR
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320 900 € | 2 917 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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324 709 € | 2 925 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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324 709 € | 2 925 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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326 350 € | 2 530 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUERNO
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326 350 € | 2 530 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUERNO
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326 350 € | 2 530 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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312 304 € | 2 839 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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312 304 € | 2 839 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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327 790 € | 3 007 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BILLIERS
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311 090 € | 2 682 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 MUZILLAC
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311 000 € | 2 613 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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309 603 € | 2 789 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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309 603 € | 2 789 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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308 000 € | 2 655 € | 116 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Passereaux | 240 600 € | 123 m² | 1 956 € |
| 25/04/2025 | 5099 Le Coquero | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 06/03/2025 | 4 All De Keravilo | 228 650 € | 108 m² | 2 117 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Parelle | 325 600 € | 125 m² | 2 605 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Mesanges | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 18/10/2024 | 5146 Le Coquero | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 18/06/2024 | 3 All De Keravilo | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 31/10/2023 | 1 Straed Al Lann | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Des Chardonnerets | 321 970 € | 100 m² | 3 220 € |