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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 334 656 € | 34 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 351 000 € | 51 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLIERS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MUZILLAC
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311 000 € | 2 613 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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310 220 € | 2 216 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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312 304 € | 2 839 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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312 304 € | 2 839 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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309 603 € | 2 789 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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309 603 € | 2 789 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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308 000 € | 2 655 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 MUZILLAC
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307 950 € | 2 632 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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320 900 € | 2 917 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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299 620 € | 2 699 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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299 620 € | 2 699 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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299 620 € | 2 699 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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324 709 € | 2 925 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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324 709 € | 2 925 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUERNO
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326 350 € | 2 530 € | 129 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 34 Rue Du Penher | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Penher | 283 465 € | 118 m² | 2 402 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Cap Horniers | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue De La Gree | 307 320 € | 100 m² | 3 073 € |
| 08/11/2024 | 15 Rte D Arzal | 142 259 € | 115 m² | 1 237 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Des Huniers | 347 369 € | 96 m² | 3 618 € |
| 23/02/2024 | 2b Imp Thora | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Terre Neuvas | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 11/01/2024 | 2b Rue Du Calvaire | 277 730 € | 118 m² | 2 354 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Du Haut Des Paluds | 302 270 € | 114 m² | 2 651 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue Des Terre Neuvas | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 08/11/2023 | 14 Rue Du Moulin | 269 047 € | 109 m² | 2 468 € |
| 29/03/2023 | 41 Rue Du Haut Des Paluds | 306 220 € | 109 m² | 2 809 € |