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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
iad France - Florence Carles vous propose: En exclusivité sur Launaguet Maison T4 en DUPLEX de 89 m² + jardin de 102m² Dans une résidence sécurisée, venez découvrir cette charmante...
10bis Lotissement Barbe d'Or 31180 Lapeyrouse-Fossat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUNAGUET ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAUNAGUETComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCfaJ Actuel
|
283 000 € | - |
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#aDBwX
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283 000 € | - |
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#aCPKe
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283 000 € | - |
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#aGobe
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293 000 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAUNAGUET
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T5 ST LOUP CAMMAS
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T4 LAUNAGUET
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285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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286 986 € | 3 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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286 986 € | 3 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONBEAUZARD
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FONBEAUZARD
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FONBEAUZARD
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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289 900 € | 3 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 38 Bd Fleur Espine | 297 000 € | 90 m² | 3 300 € |
| 20/05/2025 | 231 Rue Mars | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 12/05/2025 | 99 Av Des Nobles | 223 700 € | 86 m² | 2 601 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Gerard Philippe | 353 900 € | 108 m² | 3 277 € |
| 17/04/2025 | 164 Che Andromede | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 07/04/2025 | 19b Rue Du 19 Mars 1962 | 262 200 € | 106 m² | 2 474 € |
| 04/04/2025 | 59 Av Des Freres Lumiere | 230 500 € | 85 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 210 Che Des Izards | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 18 Imp De Saudrune | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Arnaud Goulard | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Olympe De Gouges | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 01/03/2025 | 134 Che Boudou | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 27/02/2025 | 111 Av Des Nobles | 289 600 € | 90 m² | 3 218 € |
| 21/02/2025 | 61 Av Des Freres Lumiere | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Gerard Philippe | 334 510 € | 90 m² | 3 717 € |