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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Découvrez cette belle maison T4 située dans un quartier paisible et recherché de Lattes, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 473 256 € | 49 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 73 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATTES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LATTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LATTES
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440 000 € | 4 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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T4 LATTES
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439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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T4 LATTES
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T5 LATTES
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438 000 € | 4 469 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LATTES
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437 900 € | 4 866 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LATTES
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445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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451 000 € | 4 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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451 000 € | 4 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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409 900 € | 4 058 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LATTES
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399 900 € | 3 959 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Cabernet | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 23/12/2025 | 99 Av De Septimanie | 5 500 000 € | 86 m² | 63 953 € |
| 23/12/2025 | 77 Av De Septimanie | 5 500 000 € | 86 m² | 63 953 € |
| 23/12/2025 | 30 Plan Du Mas De Cocon | 5 500 000 € | 96 m² | 57 292 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Micocouliers | 602 650 € | 111 m² | 5 429 € |
| 10/12/2025 | 58 Imp Joseph Diaz | 376 910 € | 90 m² | 4 188 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Merlot | 519 150 € | 101 m² | 5 140 € |
| 10/11/2025 | 983 Av De L'agau | 605 100 € | 105 m² | 5 763 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue De La Condamine | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Des Sophoras | 540 000 € | 84 m² | 6 429 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Jean Bart | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 414 600 € | 107 m² | 3 875 € |
| 31/10/2025 | 22 Rue Du Petit Tinal | 332 000 € | 95 m² | 3 495 € |
| 29/10/2025 | 14 Tra Des Robiniers | 327 000 € | 77 m² | 4 247 € |