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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Lattes- Maison de 97m² sur 506m² de terrain.Idéalement située sur la commune de Lattes, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATTES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LATTES
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 4 241 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LATTES
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LATTES
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LATTES
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451 000 € | 4 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 126 Plan Des Cypres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 19/06/2025 | 14 Av Gustave Charpentier | 424 268 € | 88 m² | 4 821 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue De Narbo | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Claude Debussy | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue De L Arlesienne | 610 830 € | 100 m² | 6 108 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Lavandes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/05/2025 | 3 Imp Des Joncs | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp De La Salamandre | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |
| 26/04/2025 | 5 Rue Du Clos St Jean | 623 910 € | 116 m² | 5 379 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Du Mas De Portal | 690 000 € | 117 m² | 5 897 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Maurice Ravel | 407 000 € | 89 m² | 4 573 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De Nikaia | 381 000 € | 84 m² | 4 536 € |
| 26/03/2025 | 20 Av Hector Berlioz | 465 700 € | 90 m² | 5 174 € |
| 26/02/2025 | 11 Plan Des Roitelets | 377 200 € | 89 m² | 4 238 € |
| 14/02/2025 | 139 Av De Maguelone | 463 144 € | 82 m² | 5 648 € |