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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Appartement studio bis 35 m² avec terrasse et stationnement. , nous propose la vente en exclusivité! Un beau et grand studio de 35 m², occupé par un locataire dans une très belle r...
300 Chemin de Soriech 34970 Lattes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LATTES ↘ -3.6% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LATTES
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178 495 € | 4 462 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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T2 LATTES
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 LATTES
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167 700 € | 5 082 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 LATTES
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165 000 € | 4 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LATTES
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 LATTES
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160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 LATTES
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160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 LATTES
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160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 790 Av Leonard De Vinci | 169 100 € | 39 m² | 4 336 € |
| 26/05/2025 | 937 Che De Soriech | 189 000 € | 32 m² | 5 906 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Sorbiers | 628 130 € | 24 m² | 26 172 € |
| 09/04/2025 | 175 Av De Maguelone | 192 450 € | 42 m² | 4 582 € |
| 27/03/2025 | 1502 Av Des Platanes | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 25/03/2025 | 187 Rue Alberti | 215 800 € | 48 m² | 4 496 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 231 000 € | 45 m² | 5 133 € |
| 26/02/2025 | 565 Av Leonard De Vinci | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 14/02/2025 | 50 Av Leonard De Vinci | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 24/01/2025 | 194 Rue Alberti | 196 000 € | 44 m² | 4 455 € |
| 21/01/2025 | 1502 Av Des Platanes | 240 700 € | 39 m² | 6 172 € |
| 30/12/2024 | 1502 Av Des Platanes | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 30/12/2024 | 1502 Av Des Platanes | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 30/12/2024 | 1502 Av Des Platanes | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 19/12/2024 | 22 Rue Pasiphae | 245 000 € | 48 m² | 5 104 € |