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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Belle villa familiale Lattes.Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle demeure proche de la mer et du centre ville de la commune de Lattes . Située , dans un secteur rési...
116 Rue des Vignes 34970 Lattes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 865 €/mois | 45 045 €/mois | 1 248 660 € | 129 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 912 €/mois | 33 067 €/mois | 1 309 440 € | 190 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 892 €/mois | 23 915 €/mois | 1 420 560 € | 301 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 544 160 € | 424 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 573 €/mois | 16 888 €/mois | 1 671 900 € | 552 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATTES ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPUnk Actuel
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1 165 000 € | - |
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#azXJX
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1 250 000 € | +7,3% |
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#aH7DR
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1 165 000 € | - |
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#aPDK3
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1 165 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LATTES
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999 000 € | 3 842 € | 260 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 9000 Mas De Jaumes | 906 600 € | 178 m² | 5 093 € |
| 14/06/2024 | 9020 Dom De L Estelle | 1 050 000 € | 208 m² | 5 048 € |
| 14/03/2024 | 9191 Maurin | 950 000 € | 229 m² | 4 148 € |
| 19/07/2023 | 111 Av De Figuiere | 1 150 000 € | 180 m² | 6 389 € |
| 07/07/2023 | 9000 Le Bois | 1 850 000 € | 200 m² | 9 250 € |