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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
MONTPELLIER LATTES - A ÉTÉ VENDUE PAR CÔTÉ PARTICULIERS IMMOTURBO LATTES - Villa de plain-pied de 3 pièces de 85m²/474m², dans un quartier recherché, 2 chambres, séjour de 27m², cu...
4 Rue des Vignes 34970 Lattes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LATTES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9JhEE Actuel
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459 000 € | - |
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#acL6S
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459 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LATTES
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451 000 € | 4 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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441 000 € | 4 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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440 900 € | 4 641 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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440 900 € | 4 641 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 126 Plan Des Cypres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 19/06/2025 | 14 Av Gustave Charpentier | 424 268 € | 88 m² | 4 821 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue De Narbo | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Claude Debussy | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue De L Arlesienne | 610 830 € | 100 m² | 6 108 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Maurice Ravel | 407 000 € | 89 m² | 4 573 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De Nikaia | 381 000 € | 84 m² | 4 536 € |
| 26/03/2025 | 20 Av Hector Berlioz | 465 700 € | 90 m² | 5 174 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue De La Condamine | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 27/02/2025 | 1b Rue Des Nefliers | 467 150 € | 75 m² | 6 229 € |
| 26/02/2025 | 11 Plan Des Roitelets | 377 200 € | 89 m² | 4 238 € |
| 24/02/2025 | 197 Plaine Du Mas De Jaumes | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 14/02/2025 | 139 Av De Maguelone | 463 144 € | 82 m² | 5 648 € |
| 10/02/2025 | 3 Plan Darius Milhaud | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Minos | 397 000 € | 90 m² | 4 411 € |