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LATTES CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE DE 90M² SUR 300M² DE TERRAINLATTES CENTRE - MAISON PLAIN PIED ET INDIVIDUELLE ENTIEREMENT CLIMATISEE DE 90M² SUR 300M² DE TERRAIN AU CALME, AVEC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 72 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 538 560 € | 114 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 160 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 209 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATTES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LATTES
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440 900 € | 4 641 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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441 000 € | 4 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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441 000 € | 4 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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440 000 € | 4 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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440 000 € | 4 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LATTES
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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451 000 € | 4 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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419 900 € | 4 157 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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419 900 € | 4 157 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LATTES
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419 900 € | 4 157 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATTES
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 126 Plan Des Cypres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 19/06/2025 | 14 Av Gustave Charpentier | 424 268 € | 88 m² | 4 821 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue De Narbo | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Claude Debussy | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue De L Arlesienne | 610 830 € | 100 m² | 6 108 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Lavandes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp De La Salamandre | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Maurice Ravel | 407 000 € | 89 m² | 4 573 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De Nikaia | 381 000 € | 84 m² | 4 536 € |
| 26/03/2025 | 20 Av Hector Berlioz | 465 700 € | 90 m² | 5 174 € |
| 27/02/2025 | 1b Rue Des Nefliers | 467 150 € | 75 m² | 6 229 € |
| 26/02/2025 | 11 Plan Des Roitelets | 377 200 € | 89 m² | 4 238 € |
| 24/02/2025 | 197 Plaine Du Mas De Jaumes | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 14/02/2025 | 139 Av De Maguelone | 463 144 € | 82 m² | 5 648 € |
| 10/02/2025 | 3 Plan Darius Milhaud | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |