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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Latresne proche commodités 3 pièce(s) 60 m².APPARTEMENT VENDU.CAZA Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant logement de type 3 situé à Latresne, proche des écoles, trans...
185 Chemin de Fonbiel 33360 Quinsac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LATRESNE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAMBLANES ET MEYNAC
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244 000 € | 3 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 LATRESNE
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211 000 € | 3 014 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 CARIGNAN DE BORDEAUX
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202 920 € | 3 439 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CARIGNAN DE BORDEAUX
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202 920 € | 3 439 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CARIGNAN DE BORDEAUX
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202 920 € | 3 439 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 57 Che Du Port De L Homme | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Augustinot | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 11/02/2025 | 20 Che De Coulomb | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 1b Che De La Pimpine | 294 500 € | 74 m² | 3 980 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Jardins De Tanesse | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 20/09/2024 | 14 Che De Jeandey | 275 700 € | 64 m² | 4 308 € |
| 09/07/2024 | 7 Che Du Bord De L Eau | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 12/04/2024 | 5 Che Du Stade | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du Bourg | 220 283 € | 74 m² | 2 977 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue Du Castera | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 26/09/2023 | 70 La Salargue | 233 950 € | 78 m² | 2 999 € |
| 11/07/2023 | 5 Pl De La Mairie | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/04/2023 | 5 All Du Bastard | 370 000 € | 72 m² | 5 139 € |
| 06/04/2023 | 5 Che De Valrose | 99 000 € | 41 m² | 2 415 € |
| 17/03/2023 | 4 Che De Coulomb | 239 195 € | 50 m² | 4 784 € |