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419 000 €
Bien 147 m²
LASSY 95270
N/A vs marché
2 850 €/m²

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Bien • 7 pièces • 147 m²

LASSY (95270) • Lassy
Niveaux 3
Construction 1900
DPE D 213 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂

Une Maison pleine de charme et bien entretenue, de type 7pièces, située au calme dans un petit village de caractère. Un air de campagne souffle sur cette maison située aux portes d...

Quartier Lassy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 419 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 952 €
Prix net vendeur 399 048 €
Frais de notaire +29 195 €
Émoluments 4 302 €
Droits & taxes 23 543 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 448 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 448 195 €
Capital à emprunter 448 195 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 357 €/mois 16 233 €/mois 449 988 € 46 613 € 3,15%
10 ans 3 932 €/mois 11 915 €/mois 471 840 € 68 465 € 3,20%
15 ans 2 844 €/mois 8 618 €/mois 511 920 € 108 545 € 3,30%
20 ans 2 319 €/mois 7 027 €/mois 556 560 € 153 185 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
19 404 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 516 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#acbsI Actuel
419 000 € -
#ae4r9
419 000 € -
#aHUuc
419 000 € -
#aOHbi
419 000 € -
#aPtpd
419 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).