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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
iad France - Emilie Pencolé vous propose: Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale offrant des prestations harmonieuses et des volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 29 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 900 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 126 340 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LASSY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LASSY
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T5 LASSY
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T5 LASSY
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262 003 € | 2 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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257 000 € | 2 622 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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257 000 € | 2 622 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSY
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BAULON
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269 500 € | 2 089 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 GOVEN
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSY
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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271 091 € | 2 510 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT REAN
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249 360 € | 2 150 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 BAULON
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REAN
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11b Rue De La Mairie | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 24/03/2025 | 5241 Le Chataignier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue De La Croix St Michel | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 15/11/2024 | 5450 Les Landes De Canut | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Nominoe | 283 319 € | 116 m² | 2 442 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue De La Touchette | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 27/09/2024 | 5384 L Olivrais | 312 500 € | 91 m² | 3 434 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue De L Engoulevent | 229 500 € | 108 m² | 2 125 € |
| 19/01/2024 | 4 All Des Chettes | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |
| 04/01/2024 | 26 Rue Pierre Marie Josse | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Hauts Thebault | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue De La Croix St Michel | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 29/08/2023 | 5241 Le Chataignier | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 28/08/2023 | 20 Rue Pierre Marie Josse | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 14/04/2023 | 2 Lot Le Clos De La Noe | 232 500 € | 89 m² | 2 612 € |