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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A GUIGNEN sur un terrain de 347 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 108 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 291 900 € | 30 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 44 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 70 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 99 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT REAN
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274 400 € | 2 386 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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276 000 € | 2 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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276 000 € | 2 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSY
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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277 354 € | 2 568 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 GOVEN
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278 250 € | 2 378 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULON
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280 000 € | 2 171 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULON
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280 000 € | 2 171 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULON
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280 000 € | 2 171 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULON
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280 000 € | 2 171 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSY
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261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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281 550 € | 2 656 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT REAN
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285 500 € | 2 163 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31b Rue Gicquel | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Sarriette | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 28/12/2024 | 65b Crapaudel | 242 005 € | 108 m² | 2 241 € |
| 25/11/2024 | 5658 La Vigne | 216 650 € | 106 m² | 2 044 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Cep | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 18/11/2024 | 5854 Coimur | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 14/11/2024 | 6468 Le Vaurouault | 276 050 € | 123 m² | 2 244 € |
| 31/10/2024 | 5925 La Ragotiere | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Des Rosas | 200 930 € | 90 m² | 2 233 € |
| 08/10/2024 | 10 La Menagerais | 439 000 € | 123 m² | 3 569 € |
| 16/09/2024 | 5653 Domaine Du Vivier | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |