220 363 €
T6
95 m²
LASSIGNY
60310
+51%
vs marché
2 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 363 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
LASSIGNY (60310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 363 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 493 €
Prix net vendeur
209 870 €
Frais de notaire
+16 220 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 583 €
Capital à emprunter
236 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 28 240 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 41 476 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 65 356 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 91 876 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 120 676 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,17%
11 400 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
950 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
281 €/an
Gestion locative (7%)
798 €/an
GLI (3,0%)
342 €/an
Vacance locative
950 €/an
Total charges
3 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
950 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
11 400 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 950 €
Mensualité crédit
- 1 022 €
Charges mensuelles
- 324 €
Cashflow négatif ⚠
-397 €
Ratio couverture
108%
Stats Marché
Prix immobilier à Lassigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LASSIGNY ↘ -1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LASSIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LASSIGNY
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220 363 € | 2 320 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à LASSIGNY |
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T6 LASSIGNY
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220 363 € | 2 320 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à LASSIGNY |
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T6 THIESCOURT
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à THIESCOURT |
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T6 THIESCOURT
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à THIESCOURT |
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T6 ROYE SUR MATZ
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205 363 € | 2 162 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à ROYE SUR MATZ |
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T6 ROYE SUR MATZ
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205 363 € | 2 162 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à ROYE SUR MATZ |
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T6 CUY
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CUY |
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T6 CUY
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CUY |
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T6 CUY
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CUY |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | 6 Rue De La Pierre Du Parroi | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Balthazar | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Misacard | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Aulnaies | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Poil Coq | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 27/11/2024 | 41 Rue Des Acacias | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Des Aulnaies | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 11/10/2024 | 10 Pl Saint Crepin | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue De La Fontaine Ferree | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Principale | 143 500 € | 88 m² | 1 631 € |
| 04/07/2024 | 62 Rue De La Misacard | 209 616 € | 98 m² | 2 139 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Du Pissot | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Du Pissot | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Des Acacias | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |