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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Opportunité d'investissement en viager occupé 1 homme de 85 ans Conditions financières :Bouquet : 52 650 €Rente mensuelle : 865 €Cette agréable maison entièrement de plain-pied, éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 58 212 € | 6 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 20 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 26 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASSIGNY ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASSIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue Marcel Poulin | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Balthazar | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Saint Crepin | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 01/09/2025 | 3b Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 23/08/2025 | 7 Imp Vermandois | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Des Acacias | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Poil Coq | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 08/01/2025 | 26 Rue De La Basse Ville | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 22/11/2024 | 9001 Rue Du Chateau D Eau | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Principale | 143 500 € | 88 m² | 1 631 € |
| 12/06/2024 | 26 Rue Des Acacias | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Du Pissot | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 15/02/2024 | 9001 Rue Du Chateau D Eau | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 23/11/2023 | 19 Rue Des Cerisiers | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |