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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Découvrez cette maison de plain-pied de 85 m² située à Lasserre-Pradère, offrant un cadre de vie agréable avec son grand jardin de 2561 m². Construite en 1947, cette maison de deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LASSERRE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LASSERRE
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196 000 € | 2 333 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 THIL
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 THIL
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 THIL
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Etienne De La Boetie | 237 200 € | 82 m² | 2 893 € |
| 25/02/2025 | 55 Che D En Plume | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 27/11/2024 | 21 Che De La Boumbouride | 304 100 € | 83 m² | 3 664 € |
| 25/10/2024 | 191 Che D'en Pelat | 91 140 € | 103 m² | 885 € |
| 14/03/2024 | 18 Rue Etienne De La Boetie | 286 800 € | 99 m² | 2 897 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Camille Claudel | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 07/04/2023 | 1483 Av De Bouconne | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |