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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison d'exception de plain-pied PMR, T4, non mitoyenne, construite en 2023 selon les normes RT 2020 et DPE A.Profitez d'une pièce de vie traversante inondée de lumière, qui s'ouvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASGRAISSES ↗ +3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASGRAISSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS0fR Actuel
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229 000 € | - |
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#aQpvp
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235 000 € | +2,6% |
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T4 MOULAYRES
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSQUE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GRAULHET
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 3 Rue Du Bouscat | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue De La Jonquiere | 238 400 € | 100 m² | 2 384 € |
| 29/01/2025 | 14 Rte De Cadalen | 89 000 € | 78 m² | 1 141 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Petite Rue | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 26/08/2024 | 5 Rte D Albi | 213 750 € | 103 m² | 2 075 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De La Jonquiere | 213 500 € | 90 m² | 2 372 € |