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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
*Charmante maison de campagne à Laruscade - Idéal pour les amoureux de la nature* Nichée au cœur de la paisible commune de Laruscade, cette maison de campagne offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 96 217 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LARUSCADE
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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T4 CEZAC
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198 500 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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197 490 € | 2 124 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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T4 LARUSCADE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 82 Rte Du Pont De Cotet | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 04/11/2025 | 295 All Du Pas De Montguyon | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 27/10/2025 | 1860 Rte Du Tricolet | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 21/08/2025 | 807 Rte Du Lac Vert | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 01/08/2025 | 303 Rte De Pierrebrune | 173 650 € | 91 m² | 1 908 € |
| 24/07/2025 | 30 Rte De Potie | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 07/07/2025 | 171 All De La Grenette | 197 300 € | 80 m² | 2 466 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Girauderie | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 30/04/2025 | 68 All Des Muriers | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 18/04/2025 | 50 All Des Muriers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3270 Rte Du Tricolet | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 10/01/2025 | 652 Rte De Jean Petit | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 27/12/2024 | 1578 Rue Du Chateau D Eau | 156 880 € | 86 m² | 1 824 € |
| 23/09/2024 | 921 Rte Du Clair | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |