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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
pour primo- accédants ou investisseurs Maison neuve à Laruscade de plain pied, non mitoyenne," localisation idéale", proche du centre bourg, écoles, crèche, pharmacie et commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LARUSCADE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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203 000 € | 2 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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202 500 € | 2 025 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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202 500 € | 2 025 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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201 400 € | 2 143 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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200 000 € | 2 151 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCENAIS
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCENAIS
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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199 900 € | 1 769 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CEZAC
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Girauderie | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 30/04/2025 | 68 All Des Muriers | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 18/04/2025 | 50 All Des Muriers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3270 Rte Du Tricolet | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 10/01/2025 | 652 Rte De Jean Petit | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 27/12/2024 | 1578 Rue Du Chateau D Eau | 156 880 € | 86 m² | 1 824 € |
| 23/09/2024 | 921 Rte Du Clair | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 20/09/2024 | 159 Rte Du Pas De Jarnac | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 13/09/2024 | 146a Rue De Gauriat | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 11/07/2024 | 25 Rte Du Clair | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 01/07/2024 | 136 Rte Des Placottes | 116 279 € | 90 m² | 1 292 € |
| 14/06/2024 | 22 Rte De Lapouyade | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 06/06/2024 | 385 All De Boisviel | 60 000 € | 96 m² | 625 € |