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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Située à Laruscade (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, typique de cette commune. Laruscade, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 656 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 129 836 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LARUSCADE
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267 990 € | 2 215 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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267 990 € | 2 215 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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267 990 € | 2 215 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TIZAC DE LAPOUYADE
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TIZAC DE LAPOUYADE
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CEZAC
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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256 800 € | 1 861 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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256 800 € | 1 861 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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256 800 € | 1 861 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSAS
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284 000 € | 2 219 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSAS
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284 000 € | 2 219 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1174 Rte De Guiard | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 68 All Des Muriers | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 30/04/2025 | 17b La Girauderie | 168 224 € | 113 m² | 1 489 € |
| 18/04/2025 | 50 All Des Muriers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 27/02/2025 | 1643 Rte De Guiard | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 10/01/2025 | 652 Rte De Jean Petit | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/10/2024 | 302 All Du Terrier Blanc | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 20/09/2024 | 159 Rte Du Pas De Jarnac | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 13/09/2024 | 146a Rue De Gauriat | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 26/08/2024 | 126 All De La Maison Blanche | 69 500 € | 124 m² | 560 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 06/06/2024 | 385 All De Boisviel | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 14/05/2024 | 618 Rte Du Lac Vert | 252 250 € | 112 m² | 2 252 € |
| 28/02/2024 | 95 Rte Des Cabanes | 213 885 € | 100 m² | 2 139 € |
| 22/01/2024 | 276 Che Du Jard | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |