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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
L'agence Mansion Bordeaux vous présente ce bel ensemble immobilier, composé de deux maisons actuellement louées. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif solide, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEZAC ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARIENS
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269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 TIZAC DE LAPOUYADE
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TIZAC DE LAPOUYADE
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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256 800 € | 1 861 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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256 800 € | 1 861 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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256 800 € | 1 861 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T9 LARUSCADE
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249 000 € | 1 537 € | 162 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 53 Rue Des Lilas | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |
| 02/09/2024 | 34 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 24/07/2024 | 399 Rue Des Vignes | 284 000 € | 119 m² | 2 387 € |
| 19/02/2024 | 40 Che Colombard | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 02/02/2024 | 2136 Av Marechal Leclerc | 349 000 € | 160 m² | 2 181 € |
| 14/12/2023 | 2341 Av Marechal Leclerc | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 10/11/2023 | 337 Rue Des Vignes | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 18/08/2023 | 80 Av Charles De Gaulle | 360 500 € | 142 m² | 2 539 € |
| 07/07/2023 | 63 Rue Rene Lacoste | 292 000 € | 120 m² | 2 433 € |
| 31/05/2023 | 333a Croix De Balais | 22 500 € | 132 m² | 170 € |