Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
MAISON LARUSCADE 3 chambres 94 m²Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12.16.03.18 Agent commercial (EI) RSAC de Libourne 315 148 916 vous propose cette maison de 2014 située dans un peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LARUSCADE
|
199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVIGNAC
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LARUSCADE
|
199 900 € | 1 769 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
200 000 € | 2 151 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCENAIS
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCENAIS
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
202 500 € | 2 025 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
202 500 € | 2 025 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
203 000 € | 2 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LARUSCADE
|
194 990 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Girauderie | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 30/04/2025 | 68 All Des Muriers | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 30/04/2025 | 17b La Girauderie | 168 224 € | 113 m² | 1 489 € |
| 18/04/2025 | 50 All Des Muriers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3270 Rte Du Tricolet | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 10/01/2025 | 652 Rte De Jean Petit | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 27/12/2024 | 1578 Rue Du Chateau D Eau | 156 880 € | 86 m² | 1 824 € |
| 25/10/2024 | 302 All Du Terrier Blanc | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 23/09/2024 | 921 Rte Du Clair | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 20/09/2024 | 159 Rte Du Pas De Jarnac | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 13/09/2024 | 146a Rue De Gauriat | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 11/07/2024 | 25 Rte Du Clair | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 01/07/2024 | 136 Rte Des Placottes | 116 279 € | 90 m² | 1 292 € |