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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison familiale de plain-pied avec piscine chaufféeGironde - Commune de Laruscade 33620 - A proximité des commerces, pharmacie, supermarché, écoles, accès rapide pour rejoindre la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 26 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWlG2 Actuel
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240 500 € | - |
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#aWatc
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240 500 € | - |
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 LARUSCADE
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T4 MARCENAIS
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1174 Rte De Guiard | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 17b La Girauderie | 168 224 € | 113 m² | 1 489 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Girauderie | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 30/04/2025 | 68 All Des Muriers | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 18/04/2025 | 50 All Des Muriers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3270 Rte Du Tricolet | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 10/01/2025 | 652 Rte De Jean Petit | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 27/12/2024 | 1578 Rue Du Chateau D Eau | 156 880 € | 86 m² | 1 824 € |
| 25/10/2024 | 302 All Du Terrier Blanc | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 23/09/2024 | 921 Rte Du Clair | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 20/09/2024 | 159 Rte Du Pas De Jarnac | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 13/09/2024 | 146a Rue De Gauriat | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 26/08/2024 | 126 All De La Maison Blanche | 69 500 € | 124 m² | 560 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |