Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un petit lotissement à LARRÉ, situé à deux pas de l'école et du centre-bourg, découvrez ce terrain viabilisé de 476 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARRE ↘ -6.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUESTEMBERT
|
180 980 € | 2 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOLAC
|
178 530 € | 2 319 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
176 994 € | 1 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
183 000 € | 1 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
187 800 € | 2 319 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 QUESTEMBERT
|
188 609 € | 2 449 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUESTEMBERT
|
188 609 € | 2 449 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUESTEMBERT
|
190 064 € | 2 437 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUESTEMBERT
|
190 064 € | 2 437 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
190 800 € | 1 908 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOLAC
|
165 064 € | 2 116 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOLAC
|
165 064 € | 2 116 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T6 MOLAC
|
162 435 € | 1 747 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 MOLAC
|
160 916 € | 1 962 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 MOLAC
|
155 706 € | 1 527 € | 102 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5236 Kerolieu | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 27/03/2025 | 5399 La Cour De La Haye | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 5226 Moulin De La Haie | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 23/09/2024 | 19 Kerdego | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 24/06/2024 | 2 Les Jardins Du Rohelet | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue De La Fontaine St Meen | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 29/11/2023 | 5103 Kerplat | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 22/11/2023 | 8b Beau Soleil | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 17/08/2023 | 5160 Kerhulo | 155 370 € | 88 m² | 1 766 € |
| 08/07/2023 | 6 Imp De Keriel | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 07/04/2023 | 5116 La Cour De La Haye | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |