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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Achat maison à Laroque des AlbèresMaison de village à vendre à Laroque des Albères Cette maison de village d'environ 117 m² habitables, située au coeur du village et à deux pas de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROQUE DES ALBERES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROQUE DES ALBERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAROQUE DES ALBERES
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283 000 € | 2 419 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESQUIEU DES ALBERES
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLELONGUE DELS MONTS
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLELONGUE DELS MONTS
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIS DES FONTAINES
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue Pau Casals | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vernosa | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 12/02/2025 | 30 Av Du Mas Py | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Des Caranques | 277 000 € | 105 m² | 2 638 € |
| 29/11/2024 | 8 All Des Trois Termes | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 18/11/2024 | 6 Clos Du Chene | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 05/09/2024 | 13 All Des Origans | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Du Roc Du Midi | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 23/01/2024 | 28 Rue De La Soulane | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue Des Evades | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 16/11/2023 | 9 Rue Du Ruisseau | 329 000 € | 116 m² | 2 836 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue De Roca Vella | 393 600 € | 116 m² | 3 393 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue De La Colline | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 10/07/2023 | 23 Rue Du Stade | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |