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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison 3 chambres, 130 m² - garage et jardin à Saint Génis des FontainesMaison polyvalente et bien située, offrant un excellent potentiel de vie et d'investissement, à proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 117 261 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 6 Av Du Mas Rancoure | 352 000 € | 114 m² | 3 088 € |
| 26/12/2024 | 4 Imp Des Genevriers | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Des Lavandes | 425 000 € | 129 m² | 3 295 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Cami De La Creu | 282 000 € | 104 m² | 2 712 € |
| 21/06/2024 | 49 Av Des Alberes | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 14/05/2024 | 31b Rue Joliot Curie | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 29/02/2024 | 9 Res Des 2 Chenes | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Du Pressoir | 282 270 € | 105 m² | 2 688 € |
| 21/12/2023 | 13 Che De La Scierie | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 19/12/2023 | 25 Av Marechal Joffre | 232 000 € | 143 m² | 1 622 € |
| 05/10/2023 | 18 Ach Ancien Chemin Royal | 416 050 € | 117 m² | 3 556 € |
| 11/07/2023 | 1 Imp Des Pechers | 379 550 € | 114 m² | 3 329 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Edouard Herriot | 235 300 € | 118 m² | 1 994 € |
| 21/04/2023 | 22 Rue Jj Roux | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |