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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Votre agence A.I.E. a le plaisir de ous présenter, aux portes des Cévennes, à cinq minutes de Ganges, proche des commodités et du transport, cette maison de village rénovée avec de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 250 Chem Des Promeneurs | 141 680 € | 58 m² | 2 443 € |
| 09/02/2024 | 5020 Rue Du Chemin Neuf | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 12/01/2024 | 185 Av De L'europe | 132 650 € | 68 m² | 1 951 € |
| 13/09/2023 | 3 Lot Les Soleiades | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue Du Pont D Emma | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue Du Serpent | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 15/05/2023 | 1042 Av De L'europe | 29 000 € | 54 m² | 537 € |